虽然拉斯维加斯的许多赌场都在努力克服大衰退
   此外,将旧边境改为12亿美元的人可能正在寻找其他的Strip度假村以增加他的投资组合。 Ruffin在2007年开始了他的跑步,当时钱很多,而且交易撮合者感觉不可阻挡。这是一个价值10亿到20亿美元的项目是司空见惯的时代,但是积极进取的开发商正吹嘘他们要建造价值50亿美元甚至更多的房产。 Ruffin是Frontier的所有者,这是一家位于Wynn Las Vegas现在塔楼对面的旧学校,曾计划将这座历史悠久的酒店夷为平地,建造一座名为The 腾讯分分彩手机版Montreaux的闪亮新度假村。然而,这家总部位于以色列的El Ad公司最近收购了纽约着名的Plaza Hotel,为该物业提供了不可抗拒的报价:12亿美元。这笔交易是拉斯维加斯历史上最丰富的土地出售,为Ruffin支付了每英亩3200万英镑。去年,优质的前沿土地以每公顷1700万美元的价格出售。 不久之后,全球经济陷入困境,El Ad计划腾讯分分彩平台官网建造一座价值50亿美元的度假村,以纽约广场为基础,与其他众多项目分道扬.. 对于他而言,Ruffin尽最大努力坐在场边,但赌场业务的吸引力太难以抗拒。 “我们做了大甩卖,我们一年就花了12亿美元现金,我们试图玩华尔街游戏,”拉芬在独家采访中告诉酒店互动。“很难一次性投入12亿美元到100万美元左右。我不喜欢华尔街的这项业务,我想重新回腾讯分分彩手机版到游戏中。让那些赚钱游戏赚6-8%的想法不是'吸引人 - 你赚钱,我们赚了8000万美元 - 但这并不好玩。“ 到2009年初,经济衰退已经完全感染了拉斯维加斯。除了50亿美元以上的项目之外,其他所有项目都在建设中 - 85亿美元的城市中心 - 但开发商MGM MIRAGE公司很快就没有现金,而且即将看到项目推迟。他们需要快速卖东西。那东西是金银岛。 “当我得到消息时,MGM MIRAGE可能需要一些钱,我联系了(MGM Mirage董事会主席兼首席执行官)Jim Murren和我们开了个会,”Ruffin说。不久之后,他与这家拥有3,000间客房的度假村进行了握手协议,该公司最大的股东柯克科克里安(Kirk Kerkorian)以5亿美元加上假设2.75亿美元票据。 拉芬说,这笔交易对双方都是双赢的。米高梅MIRAGE拥有他们所需的现金以保持CityCenter正在建设中,并且Ruffin在一年前获得了一项价值9200万美元翻新的房产。 “这是非常好的价值,”拉芬说。“在糟糕的时期,回报率是10%,比在好的时候还要多得多.MGM MIRAGE公开表示,如果我没有帮助他们遇到真正的麻烦。我们帮助了他们,他们帮助了我们他们是合作的好伙伴,并且尽其所能地合作。他们是一个非常好的公司和非常好的人.Murren是一个集体行为,Kerkorian是世界级的。“ 现在的目标是保持填充房间并吸引新客户。总体而言,拉斯维加斯市场似乎趋于稳定,入住率正在加剧。事实上,Ruffin表示度假村上周的入住率为100%。但他正在寻求提高利率以真腾讯分分彩平台官网正实现利润。要做到这一点,他将获得K Hotels的外部帮助,K Hotels是一家营销独立酒店的组织。 “我们看到了我们需要的东西,那就是在那里找到一个可以帮助我们接触国际客户的人,”金银岛酒店销售和营销副总裁Don Voss说。“当我们离开MGM MIRAGE时,我们失去了所有支持,这非常合适,因为他们追求我们的目标人群。” 腾讯分分彩手机版 K Hotels的董事总经理劳拉·韦斯(Lara Weiss)表示,这一切都是为了增加知识渊博的人才,这些人已经在金银岛(TI)不实用或负担不起的地方扎根。 “他们没有的是伦敦,澳大利亚或纽约的全球销售团体。他们需要更好的业务帮助,他们不希望有更多的人在财产上,这是我们可以给他们的东西,”魏斯说。 Ruffin还对TI进行了一些其他更改。为了控制自己的网点,他结束了与第三方餐厅的租约,增加了一个扑克室,并推出了一个以他的妻子Oleksandra命名的新水疗中心。本月晚些时候,他首次亮相13,000平方英尺的Gilley's Saloon,Dance Hall和Bar-B-Que。它是Frontier房产的坚定支持者和Ruffin非常喜爱的概念,即使在度假村被破坏时它已经关闭,他继续支付特许经营费。 与此同时,拉斯维加斯的其他公司也处于困境之中,Ruffin表示他可能会花费更多的12亿美元。“我们仍有剩余现金,我们仍在寻找合适的机会,可能是另一个游戏机会,”拉芬说。

 

 

2018-11-19